پیش بینی می شود که حدود 1.4 میلیون نفر در صورت تمدید وام مسکن با نرخ ثابت در سال 2023 به دلیل افزایش نرخ بهره و افزایش هزینه وام، در خطر عقب ماندن از پرداخت وام مسکن خود قرار بگیرند. ONS می گوید.
نرخ وام مسکن بسته به اندازه وام نسبت به ارزش ملکی که صاحب خانه خریداری کرده متفاوت است.
و در دسامبر 2022، قیمت خانه در سراسر یورک 10.3 درصد بیشتر از سال قبل بود، بر اساس شاخص قیمت خانه در انگلستان ONS، و میانگین بازپرداخت ماهانه 1029 پوند است.
با این حال، بن هادسون، مدیر عاملان املاک هادسون و مودی در Micklegate، گفت: “ما بدیهی است که ما به خوبی از افزایش نرخ بهره که در اواخر سال گذشته شاهد بودیم آگاه هستیم، با این حال من فکر می کنم منصفانه است که بگوییم که این افزایش نرخ بهره است. آنطور که در ابتدا انتظار می رفت بالا نیست و همچنان پایین تر از حد معمولی است که در گذشته دیده ایم.
«در حالی که این لزوماً خبر خوبی برای وام گیرندگان نیست، پس‌اندازکنندگان بازدهی بهتری از پول خود دریافت می‌کنند و خریدارانی که برای اولین‌بار می‌توانند زودتر به نردبان ملک برسند.
من مطمئن نیستم که یورک تفاوتی با بقیه یورکشایر داشته باشد، زیرا این کل بازار وام مسکن را تحت تاثیر قرار داده است.
ONS میانگین هزینه‌های بازپرداخت در یورک را برای هر اندازه دارایی – جدا، نیمه جدا، تراس و آپارتمان – نشان داده است که از سال 2017 چقدر افزایش یافته است و میانگین قیمت‌های فعلی برای هر یک تا دسامبر 2022.
- میانگین خانه های مستقل در شهر اکنون 544000 پوند قیمت دارد و نرخ وام مسکن ماهانه با 41 درصد افزایش به 3262 پوند رسیده است.
- برای یک نیمه جدا، متوسط قیمت 344000 پوند است و بازپرداخت وام مسکن با 39 درصد افزایش به 1999 پوند رسیده است.
- برای یک خانه تراس دار با قیمت 288000 پوند، 38 درصد افزایش یافته و به 1568 پوند رسیده است.
- و برای یک آپارتمان متوسط در یورک با قیمت 199000 پوند، بازپرداخت ها با 21 درصد افزایش به 1029 پوند رسیده است.
اسکاربورو بیشترین افزایش نرخ وام مسکن را در سراسر یورکشایر شمالی و هاروگیت کمترین میزان را داشته است.